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建筑工程造价影响因素及降低工程造价的对策研究
论文作者:童鞋论文网  论文来源:www.txlunwenw.com  发布时间:2018/9/13 9:05:58  

摘要:近年来,我国建筑行业随着城市化水平的加速和城市建设的发展取得了突飞猛进的进步,但另一方面在激烈的市场经济环境竞争下,其面临的压力也变得越来越大。因此在具体的工程施工过程中,若想取得预期的经济效益,对建筑工程造价影响因素进行分析并总结降低工程造价的对策是必不可少的工作。本文结合作者的实际工作经验,对建筑工程造价的影响因素进行了全面的分析,并针对降低建筑工程造价出现的问题提出了相应的对策。

关键词:建筑造价工程;影响因素;降低工程造价;

在建筑施工中重视对建筑工程造价的控制不但能够降低工程成本,增加企业的经济效益,还能在一定程度上引导建筑企业的健康稳定发展,因此对建筑工程造价的影响因素进行分析具有一定的现实意义。

1建筑工程造价概述

某一项建筑工程项目建筑施工全过程的建造价格称之为建筑工程造价。一般来说,建筑工程造价主要包括:建筑安装工程费用、建筑所需设备工器具购置费、建筑工程建设的其他费用、预备费用和工程建设期间的财务费用等。其中,建筑安装工程费用是指建筑工程费和安装工程费,建筑所需设备工器具购置费是指在工程建造期间企业购买的各种设备器具的费用,预备费用是指为工程准备的风险预留金,财务费用是指施工人员工资以及建设期间银行贷款利息等费用,其他费用是指不包括在上述费用中的必须支付的费用。

2建筑工程造价的影响因素

2.1图纸设计因素

对建筑工程进行预算的重要依据就是建筑工程设计图纸,因此工程图纸的设计情况会直接影响工程的施工工艺和工程的施工成本。在对建筑工程进行施工设计时由于设计人员技术水平存在一定的差异,其设计出的施工图纸也有好坏之分,如果一个设计人员没有扎实的设计功底、缺乏丰富的工作经验,就很难在对建筑工程进行设计时,准确的预估工程造价并对其进行合理有效的控制。

2.2建筑施工因素

建筑工程的理论造价预估和实际施工操作造价在一定程度上会产生差距。如上文所述,建筑施工工程的重要参考之一就是工程设计图纸,设计图纸一旦确定下来就不会轻易的更改,但是在实际操作工程中,经常会遇到一些特殊情况必须对施工过程进行调整,这样极易造成工程造价出现变动,因此在建筑实际施工操作中应该不断的加强成本管理,减少建筑施工对工程造价的影响。

2.3施工管理策略因素

在施工项目中施工管理策略因素也是影响工程造价的一个重要因素。众所周知,建筑市场中建筑企业的最终目标都是利润最大化,但是在最求利润的过程中存在许多的问题,例如人员管理不当,工程造价不准确建筑机械设备利用不当等等,这些问题不但增加了整个施工工程的施工难度还增加了工程的施工成本。

2.4工程结算阶段因素

在建筑施工工程的结算阶段,影响整个工程成本的重要因素就是利用工程造价对建筑进行成本控制。目前很多建筑企业都没有对工程结算阶段的管理进行重视,导致在结算阶段出现了很多的不必要成本,形成企业的资金漏洞进而降低工程资金的利用率。

3降低工程造价的对策

3.1优化工程前期造价管理

优化工程前期的造价管理对建筑工程造价的控制起了很大的作用。例如,加强企业在投标阶段的成本控制。作为建筑的施工企业,应该制定科学合理的规定,范围投标资料文件;另外,在工程前期准备阶段,应该对施工企业的施工能力和抵抗风险能力进行全面的考察,只有条件符合要求,才能够更有效的降低工程的施工造价。

3.2优化工程设计阶段的造价管理

作为建筑工程的前提和基础,设计图纸可以确保施工中的合理性,减少施工过程中反复的更改,减少不必要的资金浪费。因此工程施工设计人员应该不断的优化设计图纸,使用价格和质量符合要求的原材料。除此之外,工程设计人员应该增加沟通交流,在共同合作中实现优化设计方案工作。

3.3优化工程施工阶段的造价管理

工程施工阶段是控制工程造价管理最为关键的阶段,工程施工人员应该尽可能配合工程管理人员和工程监管人员做好工程的造价管理。首先,工程管理人员应该对施工工程的材料和设备价格进行掌控,在所需材料和设备市场价格较低的时候进行物品采购,另外对材料设备的出入库和使用要进行合理控制。其次,建筑工程管理人员和监督人员应该定期的对施工人员进行教育和培训,从根本上减少施工人员在施工过程中对材料和设备的浪费。

3.4优化竣工结算阶段的造价管理

在工程竣工进行结算的时候,首先应该制定完善的材料编制和材料归档制度,及时的收集和记录已经发生的成本资料。对竣工结算资料的真实性进行分析,对工程的施工合同、签订的协议和各项费用等进行严格的核查。同时,施工企业应该进行合理安排,确保工程的顺利交工。工程交付验收过后,财务人员应该及时的办理工程结算收回工程款项。

4结语

工程造价对建筑工程会产生极大的影响,其中工程造价又受到很多因素的影响,因此在符合建筑市场情况下,应该对里面的可控因素进行综合控制,进而逐步总结出一套完善的建筑工程造价管理方案,为降低工程造价目标作出贡献。

参考文献

[1]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价的措施[J].黑龙江科技信息,2014(08):225.

[2]张虎林.浅析对建筑工程造价影响因素与控制造价策略的探究[J].工业,2016(11):147-148.

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