童鞋论文网提供论文发表、论文查重以及本科论文写作、硕士论文写作、职称论文写作、毕业论文写作指导服务,上万成功案例,欢迎咨询。 网站地图  |  加入收藏  |  设为首页
童鞋论文网
热门搜索
行政 教育 营销 法律 经济 护理 心理 会计 文学 工商 计算机 旅游
站内搜索:
童鞋论文网
 当前位置:童鞋论文网 > 工商论文 > 文章正文
 
建筑装饰工程合同的风险控制管理探讨
论文作者:童鞋论文网  论文来源:www.txlunwenw.com  发布时间:2016/1/1 20:56:47  

一、对施工合同的风控管理必须是全过程的管理。

契约精神是市场经济的灵魂,而契约在履行过程中难免随时遭遇变数和不测,所以建筑装饰施工企业必须对合同从谈判、草拟、签署、履行等所有节点进行全过程的风控管理,以履行合同为中心,以规避风险为手段,这样做才容易达成工程质量优良、客户满意、企业收益等终极目标。

二、对施工合同的风控管理必须是系统化、动态化的管理。

合同的履行是一个系统、动态的过程,所以风控管理应与之同步、联动,随时掌控,以变应变,防患于未然。这里所谓的系统化管理,主要是指企业要通过严格、可行的制度措施使与该合同的执行有关的营销、设计、施工、售后、后勤、行政等部门全程参与合同管理,参与过程要细化、量化,合同履行完毕后要有评估、有总结、有反思,奖优罚劣。至于合同的动态化管理,则主要是要求相关责任部门和人员必须针对合同执行过程中发生的新情况展开针对性、及时性的管理。做好了动态化管理,施工企业就容易占据主动,及时化解不利因素。

三、对施工合同的风控管理必须建立规范化的流程。

“强化管理”的基础是“明确责任”,而“明确责任”则离不开建立规范化的流程。

1.重视对合同签署前的管理。合同签署之前,施工企业首先要对工程项目的真实性、可行性做详实、认真的了解,对项目是否已经政府部门立项审批、工程发包方信誉和主体资格、资金状况、现场条件等关键信息必须了然于胸,切不可“拣到篮里就是菜”,因为着急揽工程而稀里糊涂地签下“不平等条约”。在接下来与工程发包方接触的过程中,要抓住与对方面对面的机会多多了解工程的真实情况,结合前期了解的信息研判是否承揽该项目。在决定与对方展开实质性的合作谈判之后,要对发包方提出的要求、开具的承诺、出具的工程文件进行认真研究,结合国家法律法规和行业惯例一一落实合同的关键内容。对于那些规模较大、工程较复杂的项目,最好是使用建设部门发布的范本合同,但即使这样也要不厌其烦地与对方逐条进行沟通、推敲。合同正式文本的用词要规范、简明扼要,以规避未来执行过程中的隐患。在正式签署合同之前,施工企业务必要对合同条款进行全面的风险评估,尤其要重点评估总造价、付款方式、发包方的苛刻条款、己方要做出的承诺以及各种可以预见的不利因素,然后或争取对方让步,或事先做好预案。“凡事预则立,不预则废”,把合同风控管理前置到最前沿,其实也是对己方经济损失、商誉损失的尽早防控。对那些具有一定规模的建筑装饰施工企业,笔者建议应建立“分权分责制度”:公司授权不同的部门或人员分别担当合同的谈判、审议、审批等工作,三者各自独立,彼此约束,这样做可以有效地消解合同可能存在的漏洞。

2.强化对合同签署后的管理。建筑装饰施工合同生效之后,各个部门就要分工合作,按照计划保质保量地履行合同,这一环节是企业的重中之重,也是合同风控管理的核心,其工作重点主要有:

(1)按合同约定编制施工组织设计,制订总进度计划以及季计划、月计划、周计划,并制订不可预见等因素导致工期延误之后的赶工预案,此类因素一旦出现既要及时与发包方沟通,又要办理变更签证手续。

(2)编制施工安排,根据合同约定和行业标准建立工程质量“三检”制度,确保工程完工后能够一次性验收合格。

(3)如果合同约定部分材料、设备由发包方提供,则要协助材料、施工部门依约按时、按质点验。如果对方未能履约,则要及时办理违约签证手续,以便顺延工期或者合同索赔。

(4)遇到设计方案变更或者原材料变更等事项时,要及时提出预算增、减方案。

(5)依约及时收取、催付工程款。依约履行工程保修义务。合同管理绩效反映了项目管理的总体效果[1],以上事项要安排有序、遵章管理、运作及时,并建立详实的文字记录,以备发生履约纠纷时便于出具有利证据。

3.完善对合同的档案管理。建筑装饰施工合同履行完毕之后,还有一项重要但往往被一些企业所忽视的工作要做,那就是要将施工合同以及工程相关文件、资料分门别类整理归档、装订成册,移交专人保管。这些工程档案是企业经济活动的重要见证,生动记录着企业的成长和发展、经验和教训,是企业创新经营管理的信息资源之一。

四、要善于借助外脑参与对施工合同的风控管理。

合同管理包含的内容非常广泛,涉及的相关知识众多。提升合同管理水平,提高合同管理人员的业务素质,已经成为现代企业项目管理的一项十分重要的内容[2],专业的人才能干好专业的事,所以施工企业既要创造条件培养自己的专业人才,同时还要有借助外脑的意识和胸怀,要舍得做智力投资。

上一篇:普通企业也可以玩转大数据     下一篇:新疆地域特色的内部控制构建研究
 
论文客服 95702844
论文热线18796337551
本站网址 www.txlunwenw.com
郑重承诺 原创,包修改,包通过!
童鞋论文网真诚欢迎新老客户的光临与惠顾!
 
 热门文章
· 住宅建设用地使用权续期研究
· 用户锁定效应视角下的网易云音
· 众筹产品创新性对融资绩效的影
· 南京市城镇居民冷鲜肉认知度问
· 摩拜共享单车可持续盈利研究
· 催生地方政府隐性债务风险的原
· 基于网络平台的SPA模式研究——
· 社交媒体中不实信息转发主体心
· 基于游客感知的云台山景区微信
· 新媒体时代背景下乡村旅游企业
 
 推荐文章
· 基于岭回归的山东省城镇化对碳
· 论流量经济时代大学生借助移动
· 基于作业成本的电网企业检修运
· 环巢湖国家旅游休闲区公共设施
· “自贸区网络”下跨境电商海关
· 基于顾客满意度的“最后一公里
· 福特野马汽车在华市场竞争现状
· 英华达智能手环机器人装配产线
· 网络直播打赏的法律性质、侵权
· 机器人写作的现状及发展趋势研
 
 相关文章
· 钱荒现象与农村合作银行信贷运
· 我国合同法定形式规则的检讨及
· 工作经验对外来务工人员收入差
· 企业绿色技术创新驱动绿色发展
· 基于公司治理视角的我国上市银
· 论合同案件民事审判中的法官自
· 民营企业家刑事法律风险控制困
· 大型国际工程项目财务风险控制
· 关于“文化养老”工作的实践浅
· 内部培训:供电企业提高员工素

论文原创,准时交稿,包修改,包通过,十年信誉,品质保证
童鞋论文网提供本科论文、专科论文、毕业论文、职称论文、硕士论文写作指导以及论文发表、论文查重服务
备案号:苏ICP备11011187号-1 苏公网安备32030502000117号
版权归童鞋论文网所有 禁止一切商用盗用