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共享住房在大学生旅行中的可行性研究
论文作者:童鞋论文网  论文来源:www.txlunwenw.com  发布时间:2018/8/8 9:20:07  

摘要:随着共享经济热潮在中国的兴起,共享住房如Airbnb也逐渐成为人们旅行中更加多样的住宿选择方式。研究以北京八所高校大学生为调查对象,以线下随机发放调查问卷的形式,讨论共享住房在大学生旅行中的可行性。调查发现,有近40%的大学生表示愿意尝试共享住房模式,因此得出结论,将现有共享住房模式如Airbnb等运用于大学生旅行中的可行性较高。

关键词:共享住房;大学生旅行;住宿方式;

一、研究背景和现状

(一)研究背景

随着共享经济的热潮在中国兴起,一批又一批的共享事物出现在人们的生活中,如共享单车、共享汽车、共享充电宝等,给人们的生活带来了极大的便利。如今,在住房领域也掀起了一股共享经济的热潮,如今国内的短租平台有Airbnb(爱彼迎)、蚂蚁短租、小猪短租等。共享住房这一住宿模式既有价格优势,又能结识朋友,逐渐成为人们旅行住宿方式的多样选择。

(二)共享住房在中国的现状

1.Airbnb。

Airbnb成立于2008年8月,总部设在美国加州旧金山市。是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站。2015年8月,Airbnb进入中国。Airbnb是目前全世界最大的房屋短租平台,但是在中国市场,由于国内已经出现了一批房屋短租公司,如小猪和途家等,Airbnb面临很大的竞争压力。

2.蚂蚁短租。

蚂蚁短租成立于2011年11月,国内短租领域开拓者,领先的公寓民宿在线短租平台。2016年,途家并购蚂蚁短租。目前蚂蚁短租在中国300多个城市及旅游目的地拥有超过30万套房源,而途家的在线房源已突破41万套,储备房源超过80万套,覆盖国内329个目的地和海外1085个目的地。

3.小猪短租。

小猪短租于2012年8月成立,2015年7月对外宣布完成6000万美元的C轮融资,这也是目前国内短租领域的最大融资额。目前其在北京、上海等全国13个城市设有分公司,房源覆盖国内130多个城市。

二、大学生共享住房市场需求、潜力和供给调查

(一)研究方法

此次调查我们采取的是问卷调查法。问卷法是目前国内外社会调查中较为广泛使用的一种方法。问卷是指为统计和调查所用的、以设问的方式表述问题的表格。问卷法就是研究者用这种控制式的测量对所研究的问题进行度量,从而搜集到可靠的资料的一种方法。回答有三种基本类型,即开放型回答、封闭型回答和混合型回答。本调查问卷采取混合型回答的形式,讨论共享住房在大学生旅行中的可行性。

(二)问卷的设计

在问卷的设计上,我们采用的是混合型回答的形式,除了调查对象的性别、学校、年级等基本信息外,还设置了16个与大学生旅行和共享住房相关的问题,主要包括旅行次数、住宿方式和考虑因素,题4、5、6;对共享住房模式的了解程度、尝试意愿程度、感兴趣方面和考虑因素,题8、9、10等;家中是否有闲置房间、是否愿意出租和考虑因素,题14、15、16等。

(三)问卷的发放

本调查问卷采取线下随机发放的形式,选取了北京八所高校的大学生作为调查对象,八所学校包括清华大学、北京大学、北京林业大学、中国农业大学、中国矿业大学、北京语言大学、北京航空航天大学、北京科技大学。问卷发放调研时间为2017年9月29号至2017年10月15号,为期约半个月。总共发放问卷数为518份,最终回收的有效问卷样本数为422份。借助电子表格软件MicrosoftExcel为数据分析工具进行问卷的统计和分析。

(四)问卷数据的分析

在数据分析过程中,我们分析了每一道题的数据,并且选取了四个核心关键问题——题4(请问您一年旅行的次数是多少?)、题5(外出旅行时,您一般选择的是哪种住宿方式?)、题9(您是否愿意尝试共享住房如短租这种模式?)、题13(如果当您外出旅行或实践时,是否会愿意体验这样一种大学生共享住房模式,即您可以选择居住在当地有闲置房间的大学生家庭中?)——分别与其他问题做交叉分析,讨论大学生旅行市场中共享住房的需求和潜力,最后我们分析了题14-18,讨论大学生家中闲置房间的市场供给。

1.问卷样本的大学生基本信息。

基本信息包括性别、学校和年级。本次问卷调查的422位同学中,共有男生229名,女生193名,分别占总数的54.27%和45.73%,男女比例较为均衡。

样本群体在学历分布上主要是本科生和研究生,共有本科生338名,研究生84名。

参与此次调查的大学生分别来自清华大学、北京大学、北京航空航天大学、北京科技大学、北京林业大学、北京语言大学、中国矿业大学、中国农业大学八所北京高校,分别占总数的14.45%、13.74%、13.27%、12.09%、12.56%、6.64%、15.17%、12.09%。除北语外,各校人数占比悬殊不大。此次调查对象主要为分布在北京各高校的大学生群体,性别、年级、学校分布总体较为均衡。

2.大学生共享住房市场需求。

(1)大学生一年的旅行次数。我们设置题4(请问您一年旅行的次数是多少?(包括外出旅游、社会实践等)调查大学生一年中的旅行次数,以调查大学生旅行市场的规模。问卷数据显示,77.73%大学生每年外出旅行1-3次,13.74%大学生每年外出旅行3-5次,5.69%大学生每年外出旅行5次以上,2.84%大学生每年从不外出旅行。总体来说大学生一年内旅行次数不多,但考虑到大学生的总体数量,大学生群体具备旅行市场。

(2)旅行次数与性别、学校、年级的关系。我们将旅行次数与性别、学校、年级分别进行三项交叉分析,讨论旅行次数和性别、学校和年级是否有关系。数据显示,在不同性别、学校和年级中,比例都是最高的都是旅行次数1-3次。由此得出结论,大学生的旅行次数和年级、性别、学校没有太大关系,细微差距可以忽略不计,不影响最终结论的得出。

(3)大学生旅行一般选择的住宿方式和考虑因素。根据题5“外出旅行时,您一般选择的是哪种住宿方式?(选项为星级酒店、经济快捷酒店、青年旅社、民宿、短租平台如Airbnb等)”的数据显示,73.46%的大学生旅行选择的住宿方式为经济快捷酒店。

接着我们分别将题5“外出旅行时,您一般选择的是哪种住宿方式?”和题6“选择住宿时您一般会考虑哪些方面因素?(价格、安全、环境条件、便捷程度和信誉)”做了五组交叉分析,讨论住宿方式和考虑因素的关系。我们分析发现:

1)无论选择何种住宿方式,安全都是第一考虑因素。(1、2、3、4、5分别为重要程度排序)

2)选择短租平台住宿方式的人将安全放在第一位的人明显高于其他比例,达到70%以上,其余都仅有40%左右。

为了得出五个考虑因素的整体排名,我们选择了住宿方式选择人数最多的经济快捷酒店与五个因素分别做交叉分析,查看每个因素中选择人数最多的排名次序,得出结论:安全>价格>环境>便捷程度>信誉。

3.大学生共享住房市场潜力。

(1)大学生对短租平台的了解程度。根据题8“对于国内短租平台如蚂蚁短租,Airbnb等您是否了解?”的数据表明,大学生对共享住房模式了解程度普遍较低,其中50.24%的大学生表示不了解,37.91%表示了解一点。

接着我们将题5旅行住宿方式和题8对共享住房模式了解程度做了交叉分析,讨论住宿方式和对共享住房了解程度的关系。我们发现,除使用过短租平台的大学生之外,无论选择哪种住宿方式,大学生对共享住房这个模式了解程度都不高(不了解或了解一点)。在选择人数最多的住宿方式经济快捷酒店中,有67.3%的人表示不知道或不了解短租平台,说明这是一个具有潜力的市场。

(2)大学生对共享住房如短租模式的尝试意愿程度。根据题9“您是否愿意尝试共享住房如短租这种模式?(0为不愿意,100为非常愿意)”的数据表明,33.41%的大学生愿意尝试程度为60-80,占比最高,23.22%愿意尝试程度为80-100,说明超过一半的大学生都愿意尝试共享住房。

1)大学生对共享住房尝试意愿程度和旅行次数和旅行选择住宿方式的关系。将调查问卷中题9“您是否愿意尝试共享住房如短租这种模式?(0为不愿意,100为非常愿意)”与题4“请问您一年旅行的次数是多少?(包括外出旅游、社会实践等”进行交叉分析,讨论旅行次数和愿意尝试程度是否存在关系。从下图中我们可以看出,每年旅行次数不等的各个群体当中,大学生尝试共享住房的意愿较为平均,其中较为愿意尝试(尝试意愿大于60)的人群都占主要比例。由此得出结论,大学生尝试共享住房的意愿跟旅行次数没有太大关系。并且在旅行的主要人群,即每年旅行1-3次的人当中,尝试共享住房意愿大于60的人达到了55.49%,进一步说明市场具有潜力。

将调查问卷中题9“您是否愿意尝试共享住房如短租这种模式?(0为不愿意,100为非常愿意)”与题5“外出旅行时,您一般选择的是哪种住宿方式?”进行交叉分析,讨论尝试意愿程度和旅行住宿方式之间是否存在关系。数据显示,除星级酒店人数之外,选择其他住宿方式的人意愿程度60以上占各自人数的50%-75%,说明大学生对共享住房尝试意愿程度和旅行选择住宿方式存在一定的关系,但是关系不大。此外,在旅行的主要人群,即选择快捷酒店的人数中,60以上的人数比例达到了56.13%,进一步说明共享住房在大学生群体中还是很具市场潜力。

2)大学生对共享住房尝试意愿程度和了解程度的关系。将调查问卷中9题“您是否愿意尝试共享住房如短租这种模式?(0为不愿意,100为非常愿意)”与8题“对于国内短租平台如蚂蚁短租,Airbnb等您是否了解?”进行交叉分析,讨论对共享住房了解程度和愿意尝试程度之间是否存在关联。了解程度分为不知道,了解一点,很了解和使用过,意愿程度分为0/0-30/30-60/60-80/80-100。从下图中我们可以看出:

第一,不知道的大学生群体尝试程度在60以上的比例为46.22%,了解一点的为63.76%,很了解的为100%,使用过的为72.50%。因此,无论对共享住房的了解程度如何,愿意尝试的人都占有较大比例。

第二,对于共享住房的尝试意愿较高的人所占的比例会随着对共享住房了解程度的升高而增加。由此说明,对共享住房的了解程度越高,尝试意愿会越高。

3)大学生对共享住房尝试意愿程度和考虑因素的关系。将调查问卷中题9“您是否愿意尝试共享住房如短租这种模式?(0为不愿意,100为非常愿意)”与题11“以下哪些因素会使得您在旅行时不愿选择共享住房?”进行交叉分析,讨论什么因素会影响大学生对共享住房的尝试意愿程度。数据显示,排名前三的最关心的问题是安全隐私、居住体验和打扰他人作息。

接下里我们着重研究尝试共享住房意愿程度在60以上的人群的考虑因素,因为这部分大学生群体是市场的主体。调查发现该部分大学生群体主要考虑因素为交通和安全隐私。

第一,交通因素。对共享住房尝试意愿程度越高,对交通的要求越高。在尝试意愿程度为60-80的人中,29.79%选择了交通因素;在尝试意愿程度80-100的人中,46.94%选择了交通因素。

第二,安全隐私。在尝试意愿为60-80的人中,85.82%选择了安全隐私;在80-100的人中,77.55%选择了安全隐私。

4)综合结论。通过将大学生对共享住房模式的尝试意愿程度和旅行住宿方式、旅行次数、对该模式的了解程度和主要考虑因素分别进行交叉分析,我们发现:

第一,尝试共享住房意愿程度在60以上(满分100)的大学生群体占总样本数的40.05%,说明共享住房在大学生旅行中的可行性较高。

第二,愿意程度在60以上的大学生群体在选择共享住房时主要考虑因素是安全隐私和交通。

第三,了解程度越高,愿意尝试程度越高。

5)大学生对旅行住在其他大学生家中的意愿程度。对题13“如果当您外出旅行或实践时,是否会愿意体验这样一种大学生共享住房模式,即您可以选择居住在当地有闲置房间的大学生家庭中?”进行数据分析,我们发现60.43%的大学生都愿意体验这种共享住房模式。

4.大学生共享住房市场供给。

通过分析题14-18对大学生闲置房间的供给调查,我们发现,现阶段大学生共享住房市场供给不足。

将问卷题14“您家是否有空置的房间?(上大学之后您的房间是否空置或者有其他空置空间?)”和题15“如果房间空置着,那么您的家庭是否愿意将房间出租给去您家所在城市旅游的大学生?(0为不愿意,100为非常愿意)”进行交叉分析,讨论大学生家中闲置房间的供给情况。下图显示,69%的大学生表示家中有闲置的房间,但是在这部分大学生群体中,只有20%的人表示愿意出租,33%的大学生表示完全不愿意。

通过分析问卷题16“如果您愿意出租,会出于哪些方面的原因?”和题17“如果您的家庭不愿意出租家中闲置房间,可能出于哪些考虑?”,发现愿意出租的原因主要有获得额外收入和利用闲置空房资源,而不愿意出租的考虑有担心人身安全、财产安全等、房客不好相处、房客会影响到自己的生活作息、房客会让家里变乱打扫。

三、结论

本文以问卷调查分析讨论了共享住房在大学生旅行中的可行性,调查了大学生旅行市场规模的大小、旅行时选择的住宿方式和主要考虑因素以及在旅行中是否愿意尝试共享住房等,讨论得出结论共享住房在大学生旅行中可行性较高。

调查结果显示,大学生旅行时选择较多的住宿方式为经济快捷酒店,考虑因素主要为安全和价格,结合共享住房的优势,推测共享住房在大学生群体中具有市场。此外,调查表明,无论是否使用过或了解共享住房,大学生的尝试意愿普遍都较高。通过调查还发现,影响共享住房在大学生旅行中可行性的重要因素是共享住房的安全问题和大学生对其的了解程度。

对于现有的共享住房模式如Airbnb等,将其运用于大学生旅行中的可行性较高。根据调查,大学生对于共享住房的了解程度普遍较低,但愿意尝试程度高达百分之四十,这说明共享住房在大学生群体中具有市场。并且调查结果显示,大学生对共享住房的了解程度与尝试意愿呈正相关,了解程度越高,尝试意愿和认可度也越高,这表明共享住房在大学生群体中市场潜力较大。

对于“住在旅行所在地的大学生家中”这种大学生之间的新型共享住房模式,现阶段将其运用于大学生旅行中的可行性较低。从大学生共享住房需求方面来看,超过半数的大学生表示愿意居住在当地有空闲房间的大学生家庭中。但是从大学生共享住房市场供给来看,家中有闲置房间的大学生中只有百分之十的人愿意出租房间,市场供给不足。愿意出租的主要原因有可以得到额外收入等,不愿意出租的原因有担心安全等。市场需求较高,但是市场供给不足,因此可行性较低。

综合上述,通过本次调查,我们得出结论现有共享住房模式在大学生旅行中可行性较高,但是对于“住在旅行所在地的大学生家中”这种大学生之间的新型共享住房模式,现阶段可行性较低。

参考文献

[1]陈舜丽.在线短租Airbnb在中国的营销现状及对策研究[J].企业改革与管理,2017,(11):107-108.

[2]熊晓辉.Airbnb更名“爱彼迎”:水土不服背后的中国结[N].中国经营报,2017-04-03(C01).

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